Установка камеры видеонаблюдения в подъезде – желание многих жильцов, которое с течением времени перерастает в цель. Дело в том, что стремление сохранить свое имущество и видеть, кто проходил мимо квартиры по лестничной клетки, абсолютная норма. Но можно ли делать это по закону, и каковы основные правила и условия – данный вопрос требует ответа.
Можно ли в подъезде установить видеокамеру: что говорит закон?
Законность установки видеонаблюдения в подъезде является безоговорочной, поскольку в нормах не содержится запрета на установку камер буквально на своей территории. В подтверждение своего намерения собственник жилья может ссылаться на определенные положения нормативной документации.
- Ст. 45 Конституции РФ указывает, что каждый гражданин имеет право на защиту собственных интересов абсолютно любыми способами, если прямой запрет не установлен на уровне законодательства.
- Ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, в которой подчеркивается, что придомовая территория есть не что иное, как зона общего пользования, а лестницы и подъезды являются собственностью жильцов на праве общедолевой собственности. Так что владелец недвижимости имеет возможность защиты своих прав любыми способами, не противоречащими законодательству.
- П. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав и свобод человека предполагает гарантирование права на уважение приватной жизни и неприкосновенность жилища.
Так, закон не содержит прямого и непосредственного запрета на монтаж видеокамеры в подъезде для защиты собственного имущества. Однако в любом случае требуется защита прав соседей на приватную жизнь и отсутствие их нарушения. Ведь по ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый человек, гражданин России и не только, имеет право на неприкосновенность частной жизни, тайну личного и семейного характера.
Условия установки
Монтаж камер видеонаблюдения в подъезде подразумевает учет ряда ограничений во избежание обвинения в нарушении неприкосновенности приватной жизни. В частности, камера должна располагаться таким образом, чтобы в объективе была исключительно лестничная клетка и фойе подъезда.
При открытии дверей соседней квартиры важно отсутствие фиксации внутренней обстановки жилища соседей. Если это так, то камеру заставят демонтировать через суд.
При этом камера должна гарантировать защиту прав и интересов инициатора, а не обеспечивать наблюдение за приватной жизнью других жильцов.
К тому же видеосъемка не может быть скрытой, и жильцы должны быть в курсе, что в подъезде работает видеокамера. Нельзя задействовать технические средства для негласного визуального наблюдения и маскировки камеры.
Немаловажную роль играет согласие на установку видеонаблюдения в подъезде со стороны соседей. По закону получать его вовсе необязательно, но лучше предусмотреть возможные последствия и все-таки договориться с ними, о чем свидетельствуют нормы ст. 247 ГК РФ. Если нарушить этот закон, инициатор может столкнуться с судебными исками. Соседи могут ссылаться на ст. 23-24 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ. После переговоров в рамках общего собрания составляется протокол, только после этого устанавливается оборудование.
Нужно ли получать разрешение в управляющей компании?
Нет, делать это не нужно. Но если принятие решения произошло в рамках собрания жильцов, они вправе поручить в адрес управляющей компании подбор подрядчика, а также наложить на нее ответственность за сам процесс.
Наши преимущества
У нас можно заказать широкий спектр услуг на выгодных условиях. Например, вам доступен монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения, монтаж систем безопасности и др. Все, что нужно для оформления заказа – связаться с нашим менеджером.
