Установка шлагбаума во дворе жилого дома – вполне естественное желание собственников. Дело в том, что при отсутствии заграждений во двор въезжают посторонние машины, занимая парковочные места и загораживая проезд местным жителям. Все это влечет за собой вполне объяснимое недовольство и желание защититься. Важно, что решение об установке шлагбаума принималось в рамках общего собрания собственников помещения. И чтобы за установку проголосовало, как минимум, 2/3 общего числа жильцов, согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Учитывая п. 1.5 ПДД, можно отметить, что запрещено самовольное действие по установке дорожных знаков, светофоров и прочих средств организации дорожного движения.
Правила установки шлагбаума
Итак, мы выяснили, что законность установки шлагбаума во дворе дома является абсолютной, но при соблюдении определенных правил. Первостепенно необходимо организовать общее собрание собственников помещений. Если земельный участок находится в общей долевой собственности, решение считается принятым после получения 2/3 голосов. Если во дворе несколько домов, собрание проводится в каждом из них. Помимо этого, в рамках собрания определяется ответственное лицо, порядок въезда на охраняемую территорию. Также утверждается смета, сумма и порядок платы за обслуживание и пр.
После этого происходит создание проекта с указанием точного места расположения системы, его типа, размера, внешнего вида. Получать специальное разрешение не нужно, но действия необходимо согласовать с муниципалитетом и уполномоченными государственными структурами. Так что есть определенные документы для установки шлагбаумов во дворах. Например, получение разрешения в ГИБДД, если заграждение не будет препятствовать перемещению транспортных средств. Также нужно обратиться в пожарную службу, чтобы не было препятствий для проезда пожарной машины. Решений может быть несколько, например, наем охранника, организация видеонаблюдения, интеграция схемы открывания системы открывания-закрывания с системой противопожарной защиты.
Далее в орган местного самоуправления подается пакет бумаг:
- заявление о согласовании установки;
- решение в рамках общего собрания жильцов в письменной форме;
- проект размещения.
Чаще всего конструкцию устанавливают жильцы за свой счет, преимущественно автовладельцы, но в ряде регионов есть возможность получения субсидии на выполнение таких работ.
Условия для получения разрешения на установку шлагбаума
Первое и основное условие – согласие соседей, то есть не менее 2/3 жильцов, проживающих не просто в многоквартирном доме, а именно во дворе.
Второе условие – отсутствие препятствий для основного дорожного движения. Если речь идет о заграждении дворика, проблем с ГИБДД обычно не возникает. Если же это большая территория, придется собрать больше документов или столкнуться с отказом.
Третье условие – есть механизм управления шлагбаумом, который предполагает свободный въезд на территорию пожарной машины.
В каких случаях установка незаконна
Основные ситуации, в которых действия такого плана незаконны:
- не получено согласие 2/3 всех жильцов двора;
- меры не согласованы с ГИБДД и МЧС, и в первой, и во второй ситуации действия считаются самовольными, и шлагбаум придется сносить, вероятно, через суд;
- есть препятствия для дорожного движения и проезда пожарной машины.
Наши преимущества
У нас можно воспользоваться широким спектром услуг от квалифицированных мастеров с внушительным опытом работы. Вам доступны такие работы, как проектирование систем безопасности, монтаж систем безопасности и многое другое.
